About 負資產解決方案

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我們單從投資理財的角度來說，這樣使用汽車的確是負資產，但是人活一世並不是只追求「財富最大化」，更重要的是在有錢的同時也要活得開心。

香港人供樓壓力大，不少家庭更依靠夫婦兩人合力供樓。如物業變成負資產，而身為經濟之柱的伴侶又不幸離世，家人失去摯愛之餘，更可能因無力償還按揭而流離失所。所以，為了另一半和下一代，宜及早投保人壽保險，以對沖死亡風險。

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如同上文解釋，按揭成數愈高，物業變成負資產的可能性就愈大。所以在透過高成數按揭或近年流行的「還息不還本」等方式置業之前，應當小心考慮。

市場欠缺效率可導致資產被錯誤定價。我們尋求以長線估值的分析持續利用該等欠缺效率的情況。

負資產業主可以轉按，但需要先補回差價。因此，除非業主財務能力充裕，否則也難以轉按。

在樓市急速下滑期間，較容易淪為「負資產人士」了。如果「負資產人士」無法按時還清按揭貸款所產生的負資產，便會是一個嚴峻的問題。當面對這種情況，你可能需要尋求債務舒緩或重組的方案，以緩解財務壓力並重新恢復財務健康。透過有效的債務重整和協商，可以重新規劃債務結構，減輕負擔。今次我們將探討負資產問題背後的原因，以及債務舒緩和重組的可能性及效果。

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申請債務重組失敗後可以選擇申請結餘轉戶，以低息的貸款償還原有較高息的債務。

在台灣主流的投資理財觀念中，負資產還有另外一種意思：「那就是這個資產無法帶給你正向的金流，並且你還要不斷花費資金在上面，那就被稱為負資產」，最常被舉例的負資產例子就是「汽車」。

令債務人可以在不用破產之下，盡快解決財務困境的問題，立即減輕債務的壓力。適合有短期債務問題的人士或希望財務狀況有望穩定的人士。

此外，當物業變成負資產，放貸銀行為保障自身利益，亦有機會要求貸款人提早償還按揭貸款，即是「contact bank loan」。Get in touch with loan的金額有機會是以物業新舊估值計算按揭差價，亦可以是整筆按揭款項。一旦業主無法償還call financial loan的金額，銀行作為物業債權人，就有權收回單位拍賣，亦即是所謂的「銀主盤」。